Incendie à Soumagne dans une maison en construction
Le bâtiment, à l'état de gros oeuvre, a subi de sérieux dommages.
Un feu nourri
Un important incendie s’est déclaré ce samedi matin dans la Province du Liège, dans le pays de Herve. Un bâtiment d’habitation en cours de construction a été endommagé pas les flammes, dont l’origine demeure inconnue au moment d’écrire ces lignes. Aucun dommage corporel n’est à déplorer, les dommages sont exclusivement matériels. Une sérieuse sécurisation semble nécessaire au niveau d’un pignon.
Des isolants très inflammables
La présence de nombreuses plaques de matériaux isolants du type polyyrène expansé (EPS) dans l’immeuble lors de l’intervention des pompiers a probablement généré quelques difficultés aux pompiers pour l’extinction.
Contre expertise incendie ?
Suite à un sinistre d’une telle ampleur, la question de faire appel à un contre-expert devient rapidement essentielle. Lorsque les dommages sont aussi significatifs, la valeur ajoutée d’un bureau de contre-expertise tel que EAB est tout simplement considérable. Notre intervention se distingue tant par la qualité du service (information complète, prise de mesures conservatoires, inventaire complet, évaluation des dommages, rédaction d’une réclamation chiffrés et précise des pertes, organisation des réunions d’expertise, négociations et justifications techniques, etc.) que par les résultats obtenus : des indemnités qui reflètent véritablement le préjudice subi. En somme, notre accompagnement apporte des solutions concrètes et un apaisement bienvenu.
Un cas particulier
Lorsqu’un sinistre incendie survient au sein d’un immeuble en cours de construction, comme c’est le cas ici, nous ne sommes pas dans le cas habituel d’un immeuble assuré par son propriétaire. Le responsable du bâtiment est l’entreprise de construction, car la réception du chantier n’est pas réalisé.
C’est donc l’entreprise de construction qui assume tous les dommages, ou son assureur. En effet, les entreprises générales ont la possibilité, à travers un courtier d’assurance compétent, de contracter une police d’assurance « tous risques chantier », TRC en abrégé.
Et s’il faut démolir et reconstruire ?
Des dommages structurels importants peuvent apparaitre suite à la survenance d’un incendie. Même un immeuble en cours de construction peut en être victime.
Dès lors qu’une expertise de dommages structurels (via un ingénieur en stabilité) atteste que la stabilité de l’immeuble est en péril, une démolition/reconstruction peut s’avérer la seule solition pérenne.
Dans ce cas de figure, en procédure amiable ou par l’intermédiaire d’une expertise judiciaire, le responsable est tenu d’assumer le dommage. En espérant, évidemment, que celui-ci soit assuré (ne fût-ce qu’en Responsabilité Civile Professionnelle) ou a minima solvable.
Les pompiers présents en force
Les flammes sont montées très haut comme en témoignent les traces de suie grasse dans la partie gauche de l’immeuble. Les pompiers de la zone de secours VHP (Vesdres Hoëgne & Plateau) sont intervenus en nombre pour venir à bout du brasier qui a repris vigueur à plusieurs reprises. L’extinction a duré plusieurs heures.
La responsabilité
Comme vu plus haut, la responsabilité, même sans faute, de l’entreprise de construction, prévaut.
Mais si celle-ci dispose d’éléments permettant de rechercher la responsabilité d’un tiers, qui, intentionnellement ou non, aurait bouté le feu à l’immeuble, alors la procédure d’expertise judiciaire devient quasiment incontournable.
Que faire en cas d’incendie ?
En cas d’incendie, il est bon de se rappeler quelques réflexes simples pour éviter la catastrophe. Voici un condensé :
- sortez du bâtiment avec toutes le personnes présentes
- avertissez les voisins
- fermez toutes les portes
- ne jamais ouvrir une porte chaude
- gardez votre calme
- en cas de brulure, utilisez d’abord de l’eau
- appelez les pompiers au 112 dès que vous êtes en sécurité
- déclarez votre sinistre à votre courtier d’assurance
- appelez-nous pour l’expertise des dommages
Expertise ou contre expertise incendie ?
Si vous faites appel à Expertises EAB dès le lendemain de votre sinistre, nous pouvons intervenir en tant qu’experts pour défendre vos intérêts. Cela signifie que nous prenons l’initiative dans le processus d’expertise : nous estimons les dommages et présentons une réclamation optimisée à l’expert de la compagnie d’assurance. Dans ce cas, c’est l’expert de l’assurance qui agit en contre-expert, cherchant à contester nos estimations. Notre mission consiste alors à justifier et à soutenir notre réclamation sur des bases solides, tant pratiques que techniques.
En revanche, si vous nous contactez après avoir déjà soumis des chiffres (souvent des devis) à l’expert de l’assurance, notre rôle devient alors de contester ces devis ainsi que l’avis de l’expert de la compagnie. La nature du travail diffère donc, tout comme les résultats obtenus.
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